楼市怪现象：青岛那些"一街之隔"房价相差"破万"的小区

【前言】众所周知，区域、地段是影响房价的主要因素，因此我们往往会误认为相似地段房价相差就不会太大。而事实上由于品牌效应、建筑类别差异，户型设计、物业服务等诸多因素影响，同一路段的两小区仅“一街之隔”，房价相差却不小！

    近日，小编实探青岛各区那些“隔街相望”、房价却相差惊人的小区，给近日想要买房的市民朋友提供参考——

隔“劲松三路”：青岛印象山、浮山后六小区房价差破万！

    “劲松三路”东西两侧房价差价破万？！很多人恐怕很难接受。

    位于路东侧的浮山后六小区二手房在不少中介店铺挂售的房源单价在12000-14000元/㎡左右；而西侧青岛印象山在售毛坯房源均价达21000元/㎡左右，精装房源价格最高可达到25000元/㎡。尽管两小区只隔劲松三路相望，单价却相差万元，实在让人咋舌！

隔“麦岛路”：海信麦岛金岸、辛家庄小区房价差超1.6万/㎡

    麦岛路东侧海信麦岛金岸小区挂牌在售的二手房均价超3万/㎡，而麦岛路西侧辛家庄小区等均价仅有14000元/㎡左右。虽然两小区隔街相望，但麦岛金岸却凭借海信良好口碑和品牌影响力，房价一直高高在上，仔细算算两边房价相差超1.6万/㎡。

隔“伊春路”：万科蓝山、福岭嘉苑差价约5000元/㎡

    位于伊春路北侧的万科蓝山，目前中介挂牌在售的二手房均价19000-20000元/㎡；而南侧的福岭嘉苑小区二手房均价也仅15000元/㎡左右；虽然两小区隔伊春路相望，但均价却相差5000元/㎡，90多平的套二户型，总房款相差近50万/套！

隔“合肥路”：金光丽园、北村小区100平的户型差价40万

    合肥路南北两侧房价差别也相当惊人，南侧金光丽园挂牌在售的二手房均价约15000元/㎡左右；而北侧与金光丽园只有“一街之隔”的北村小区，二手房均价却仅有11000元/㎡左右；虽然两小区品质有异，可房屋单价相差达4000元/平，100平左右的户型，总价就相差40万，差价就可相当于一套刚需住宅的首付款了！

隔“清江路”：中海清江华府、鸿仕雅居房价差2000-3000元/㎡

    清江路一路之隔的两个小区：中海清江华府和鸿仕雅居同为老四方的成熟小区，如果并非实地探访，大多数人都不会想到这两个小区的差价竟能达到2000-3000元/㎡。位于路西侧的清江华府，住宅均价16000元/㎡左右；而位于清江路东侧的鸿仕雅居，二手房均价仅为14000元/㎡左右。

隔“山东路、海泊河”：中海紫御观邸比周边房价高5000元/㎡

    中海紫御观邸均价2万/㎡左右，而与它隔海泊河相望的环宇康庭均价却仅15000元/㎡左右，房价差达5000元/㎡；这并非区域内的偶然，位于山东路东侧的良辰美景小区二手房均价也在15000元/㎡左右，相较于路西侧的紫御观邸价格也差了近5000元/㎡。