近郊土地市场发力 平度近15万㎡土地成交卖出2.3亿

上半年全国土地释放量减缓，青岛土地市场表现也平平，无论是供应量还是成交量都不如往年，作为青岛的卫星城市，平度市上半年仅成交了9幅地块，但是在下半年伊始，就有4幅地块上市，今天上午这4幅地块的国有土地使用权成功拍卖，出让总面积近15万㎡，规划建筑面逾34.6万㎡，均以底价成交，总成交价2.342亿。

出让地块详细指标

    编号14094号地块位于平度市区人民路北侧、永康街东侧、天柱街西侧，土地面积6439㎡，规划建筑面积30907㎡；土地用途为其他商服，出让年限为40年；容积率大于1并且小于或等于4.8，绿化率大于或等于20%，建筑密度小于或等于40%；最终以总价2490万元，被青岛弘昌房地产开发有限公司收入囊中。

    编号15059号地块位于平度市区杭州路西侧、世纪大道北，土地面积63489㎡，规划建筑面积139676㎡；土地用途为住宅和商服，住宅出让年限为70年，商服出让年限为40年；容积率大于1并且小于或等于2.2，绿化率大于或等于25%，建筑密度小于或等于30%；此次拍卖中被青岛（平度）城乡社区建设投资有限公司以总价9450万元摘得。

    编号15060号地块位于平度市区杭州路西侧、昆明路北侧，土地面积39951㎡，规划建筑面积99878㎡；土地用途为住宅和商服，住宅出让年限为70年，商服出让年限为40年；容积率大于1并且小于或等于2.5，绿化率大于或等于25%，建筑密度小于或等于30%；拍卖成交总价5990万元，被青岛（平度）城乡社区建设投资有限公司竞得。

    编号15063号地块位于平度市区规划杭州路东侧、规划朝阳路南侧，土地面积37952㎡，规划建筑面积75904㎡；土地用途为住宅和商服，住宅出让年限为70年，商服出让年限为40年；容积率大于1并且小于或等于2，绿化率大于或等于30%，建筑密度小于或等于30%；该地块当日成交总价5490万元，被青岛天业亘源房地产开发有限公司收入囊中。

四幅地块大致位置

从地理位置上看，这4幅地块皆位于平度市主城区，有着极成熟的配套设施，无论是休闲娱乐、医疗还是教育、交通，都有着得天独厚的条件。随着近几年平度市的蓬勃发展，楼市热度也水涨船高，此次出让的4宗巨幅黄金地块，必将引来众多关注。

近年来，平度的土地市场频频发力，这是平度楼市迅猛发展的一大表现。平度正通过深入实施城市更新改造战略，坚持高点规划，同步推进旧城改造和新城建设，构筑东部经济开发区、南部生态商务区、西部高新技术产业区、北部生活商业服务区发展大格局，全面构筑“一主两副两轴一带多点”的城乡空间布局。

目前平度是全国高速公路通车里程最多的县级市，打造“青烟潍联接地区中心城市”，规划建设至青岛轻轨，开工52个过亿大项目……越来越多的大规划让城市开发建设更有前景，灼热土地市场。此次成功出让的地块都分布在主城区，几幅商业地块不仅将炒热主城区商业氛围，同时也将改善了周边小城镇的居住环境，为平度市民增添商业配套。