黄岛兴悦华城小区绿化带改成停车位收费，业主质疑是否合理。

黄岛的兴悦华城小区在今年3月11日，物业贴出通告，大意是：小区地上车位不足，部分业主停车挡在了出入口，堵住了消防通道，经过征求意见，小区内百分之五十一的业主同意，实行人车分离，在地上车位停车的，每个车位一年两千一百六十元。现在，黄岛兴悦华城二期因为停车问题，矛盾再度升级！

关于物业收取地上车位费的问题，部分业主们表示很不服！地上车位所属权究竟归谁，这样收费是否合理呢？当天，记者曾找到辛安街道物业办了解情况，工作人员表示会协调处理。可时隔将近一个月，小区地上车位的问题不但没解决，反倒是矛盾不断升级。

大伙说，小区物业在4月9日，正式禁止没有车位的二期业主开车进入小区，可就在几天前，有业主找到了，去年物业关于地上车位意见征询书，上面明确写明”地上车位不收费“。

征求意见的时候承诺的好好的，怎么说收费就收费？事情是否如业主们所说，随后记者找到了小区的兴华物业。一上来，物业经理就声明：小区不管地上、地下所有车位，都属于开发商所有，而且实施收费管控，是为了更好的管理小区。

物业经理告诉记者，他们也是接到了开发商兴华地产的意见才实施收费的，虽然她拿出了购房合同，也对业主的疑问一一做了解答，可业主们还是不买账。业主们说，他们买的大多是90平的房子，实际住的是70平左右，公摊面积很大，每位业主的公摊面积包不包括地上车位？

对于此事你怎么看？请在留言区参与讨论。

1.既然有征询书多数人也同意了，为何人车分离做到了，地上免费停车不执行，这明明是欺骗
2.推平绿化带改造车位，道路划分车位这已经占用了业主公摊面积，谁给的权利出租？
3.地下车位规划为人防工程，所有权并不属于开发商，开发商只有管理的权利，那为何有权出售？现在改成长期租用，12万租个地下车位，没有合同没有发票，这是偷税漏税，而且地下有效期二十年，平分出来一年六千，还要交管理费，严重超出物价局的标准，
4.地下车位属于人防工程，开发商和业主都没有所有权，地上车位上边没有建筑物也没有所有权，车位属于配套设施，凭什么说归开发商所有，业主有权利交管理费即可实用。
5.已经一个多月为何办事处没有一个出面解决问题的？
6.物业不准以业主未交物业费 水电费 服务费等理由禁止业主进入小区，物业难道不是违法行为？
7.物业作为服务业主的单位，不管啥规定，应该取得多数业主同意，直到现在处理事情的部门，有谁争取过业主同意，有谁跟业主商量过？包括办事处人员有谁问过业主的想法？
一切都是狼狈为奸

肯定不合理，地上车位本来就属于业主，协议明白写着地上免费，新法也规定地上车位属于全体业主，更何况是绿化带改造的，严重侵犯业主的权益！

这个问题说白了，兴化没钱，卖车位租车位挣钱，他们物业服务在哪？问问小区人都明白，蓝牙卡60块钱办理，结果没用，任何人都可以随便进出，要求退蓝牙卡还不给退，地上分一期二期待遇不同，一期业主免费停车，可是一期地上被二期粘满了一期业主车怎么停？物业不会管理就是收费收费收费钱才是最重要的

地上车位收费本身就是不对的，现开发区还没见哪家小区地上车位是需要花钱的，可能只有它兴华自己家吧！业主花那么多钱买的房子你不让业主回家，这肯定是不对的！！！

呵呵?   物业经理是不是虎? 征求意见书上写的 内容过了一年就失效了?   说是免费使用又说不能免费使用  彪?

这个物业的确不作为，看看垃圾到处都是，电梯脏乱，小广告贴的防盗门上满满的，外面人随便出入，一点安全感都没有，外来车辆不登记，车辆乱停乱放就在门卫门口都不管理，每天剐蹭都要发生，

六神燕 发表于 2018-4-17 16:54
这个物业的确不作为，看看垃圾到处都是，电梯脏乱，小广告贴的防盗门上满满的，外面人随便出入，一点安全感 ...

拿了钱不办事...