我议开发区房价

本人从去年开始看房，因为是二套的原因，所以看的较多都是新盘。整体看今年上半年开发区在各种因素影响下涨幅较大，成交量暴增。但因为在十月份各地针对房市出台多种政策，人心惶惶，楼市风云骤起。开发区的人口规模增长程度以及二三产业人群占比，普通百姓收入水平落后于青岛市内四区，不足以支撑房价达到市内的程度。由于上半年成交量的透支，整体看后市，开发区的房子在未来一年多的时间内成交量会缩减，价格开始回归理性企稳或者会略有微跌。普通小区的价格会长期徘徊在8500~11000之间。但因为俩年后地铁的开通，会有一轮地铁概念盘炒作，所以有买房意向的人群最好避开这个时间段购房，可选择在17年观望市场状况再出手。建议别人都蜂拥买房时不要急，在房市冷清时可以视情况而定。个人意见，仅供参考。（以上分析的地段仅限于嘉陵江路与滨海大道区间，西至海尔大道。）

有点道理

买涨不买跌，涨价的时候都要去买房子，建议等这一波结束，估计也就几个月时间