8月楼市26盘抢滩 黄岛推7盘投资性物业受关注

       连续高温天气岛城夏日渐浓，楼市也在回暖潮的推动下，越发热闹起来。近日，记者走访获悉，8月份，青岛预计将有26个楼盘项目入市，其中黄岛区受隧道通行费降价影响，楼盘入市扎堆，主城区李沧区依旧是主战区。

隧道降价黄岛7盘计划入市

7月27日胶州湾隧道通行费进一步下调，一类客车（7座及7座以下客车）将由15元/车次调整为10元/车次。这对于背负库存压力的西海岸楼市来说，无疑是一个利好消息。黄岛区多个楼盘也借机将于近期入市。

据不完全统计，2015年8月，青岛预计将有26个楼盘项目入市。其中，10个楼盘为纯新盘，16盘为加推。从区域分布情况来看，黄岛入市项目扎堆，预计将有7盘入市，占全市新盘上市总量的26.9%。

记者走访获悉，黄岛区近期入市的7个项目分布于老城和新区。位于唐岛湾沿岸的青岛新世界和位于老胶南市区中心的K2海棠湾即将加推，户型面积涵盖60—140平方米之间。御海首府、瑞源香汐海、万达维多利亚湾也将有所行动；另外，我家阳光1号、写字楼项目云鼎国际也将顺势入市。

东李片区3盘大打“遭遇战”

除了黄岛区以外，主城区竞争也越来越激烈，8月份李沧区、市南区、市北区和崂山区将有12个项目入市。其中，李沧区项目就有6个，6大项目扎堆儿入市，其中，东李3盘将上演“遭遇战”：时代城、山河城、海尔博悦兰亭。

目前，海尔博悦兰亭爆出起价为8070元/平方米。从3个项目的户型面积区间可以看出，除时代城全部为大户型外，海尔博悦兰亭和山河城都是既有刚需小户型又有改善大户型。随着多个颇具特色品质的楼盘前来扎堆，让东李楼市开启了空前的竞争模式。

除东李外，李沧商圈、十梅庵和老沧口也均有新盘入市和加推。其中，位于李沧商圈附近的保利中央公园首付6%起，利率9折；位于老沧口的越秀星汇蓝湾均价8500元/平方米；位于十梅庵的青岛印象湾现房出售，价格待定。

城阳4盘入市起价5字头

另外，市南区市北区也有老盘加推，其中，位于老团岛的金茂湾首推64+140亲情母子房，均价16000元/平方米；紧邻万达CBD的中城嘉汇均价16500元/平方米，属市南区房价洼地；老四方的裕隆檀顶山购房享1万抵94折优惠，起价11111元/平方米；海尔学府户型面积87~188平方米之间，价格待定；中广宜景湾准现房销售，均价16000元/平方米。

8月，城阳区也有4个新项目上市。其中加推项目有3个：城阳云鼎国际、世嘉御园、水岸人家，均以刚需和投资的小户型为主；新开项目水青花都位于惜夏板块，目前爆出起价为5999元/平方米。

业内分析，作为传统旺季“金九银十”的前奏，8月楼市正式启动“夏日”模式，尤其是西海岸，在隧道通行费降价的利好消息下，更多的市民会选择在此置业，尤其是一个具有投资性的楼盘，关注度会进一步提升。