戴戈庄北侧二期摞房改造项目规划及建筑方案

尊敬的黄岛区委书记： 您好！
    我是钱塘江路377号师苑小区（青岛职业技术学院教职工宿舍）9号楼2单元302住户，对于戴戈庄北侧二期摞房改造项目规划及建筑方案，我们持反对意见，具体说明如下：
一、该方案会导致小区住户日照衰减和视线遮挡，大幅压缩小区居民住宅日照时间，严重影响住宅的采光、日照、通风、居住舒适度和房屋价值等，侵害了小区住户权益。
二、该方案未公示日照分析报告书
三、该方案未标示建筑物退让城市道路规划红线、绿线距离
四、该方案未考虑道路拓宽和非机动车道等问题
五、该方案主要建筑物阻挡远眺小珠山风景
六、对公示方案的修改意见
（一）强烈要求将该规划中33层高层建筑减至15层，东北侧33层建筑南移70米，西北侧22层建筑南移40米
（二）对因项目建设而造成影响的住户，给予相应的补偿。

尊敬的网友您好！
          经落实，戴戈庄北侧二期摞房改造项目为戴戈庄社区安置项目，现正在规划方案审查阶段。该项目占地约20458平方米，总建筑面积约为8.4万平方米，拟建4栋高层及1栋幼儿园。与北侧现状多层居住区最近距离70余米，经有资质的测绘单位分析该项目满足国家日照相关规范要求。建设单位报审的该项目改造规划及建筑方案规划指标满足规划技术规范；依据《中华人民共和国规划法》和《青岛市城乡规划条例》，对满足国家规划技术规范的建筑方案进行批前公告，于2017年11月13日至2017年11月22日止，现规划分局正在收集汇总批前公告期内公众反馈意见；因日照分析报告书涉及第三方权益，规划分局无权予以公开。同时钱塘江路东段现状建筑物与道路退线距离为10米，该项目申报规划方案北侧建筑退线距离为10米，满足规划技术规范。另，该项目安置区用地面积较为紧张，新建建筑之间间距已达极限，无法进行平移调整；且新建建筑与北侧距离较大，北侧现状建筑均满足日照、采光及通风要求。
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