青岛九龙社区违规改建户型 楼体质量恶劣

领导您好，我是山东省青岛市黄岛区山前村得一普通村民。

为响应党得号召积极开展西海岸的发展需要，我村村民三百余户集体搬出原住址。几年过去深受老百姓期待的新家：九龙社区！~终于封顶建成2017年10月开始已经陆续办理回迁手续但是房屋有严重的质量问题以及私自改建问题，村民多次跟当地相关部门反应无果，肯请领导能严查，还老百姓一个满意的家。村民最为关心的几个问题如下：

1.        私改户型图。城建部未取得村民签字认可私自修改户型图。原协议户型布局合理，方正、大方、采光度好；现户型不论是采光还是布局极为不合理。请问作为西海岸最大的拆迁项目集中了8个村的建筑工程，城建部为何能私改户型？！；相关监管部门为何不严格审查行使监管职责？！
2.        未曾居住楼体已经出现大量的安全隐患问题。具体表现为：墙体大小裂痕多处可见、墙体发霉渗水；下雨天车库雨水倒灌、地下室雨季渗水严重、电梯工作失灵等
3.        公摊面积超标。例如：建筑面积100㎡实际使用面积只有65㎡
4.        层高达不到协议高度。


针对这几项问题村们有跟当地部分反映最终给的结果是：
（1）针对修改户型布局不合理给予每套安置楼15000元的装修补助；
（2）针对私自修改户型分别给予￥1600；￥3778；￥4000；￥10000；￥15000不等金额的补偿

对此答复本村村民均不满意，但是反映无果。希望领导能体恤民情，感知老板姓的无奈和无助能够站出来为老板姓主持公道期待领导的回复！

尊敬的网友您好！
关于户型更改相关问题，经落实，2013年拆迁过程中因村民提出公示的安置户型中部分户型南北不通透，弧形阳台不符合民俗等，要求进行修改。根据村民所提要求，设计单位将原方案进行了局部调整优化，优化后的所有户型均达到南北通透，将弧形阳台变为方形阳台，并按国家规范将空调外机进行隐藏，增加内飘窗。调整后的规划设计方案已获黄岛区规划主管部门及消防等行业主管部门批复，并于2014年5月5日经原胶南市规划局黄岛分局在九龙安置区现场进行公示。因空调机座调整造成现户型与向村民公布的户型不同，导致安置房部分功能弱化，临港管区已委托中介机构进行评估，以装修补助的方式对参与分配的每套安置楼进行补助。
关于房屋质量问题，经现场查验，所发现的问题并非建筑结构问题，是回填土深度较深，局部夯填不密实造成的沉降裂纹。同时施工单位已对其他出现问题的部位进行整改，目前整改工作基本完成，现正在进行收尾工作。
关于房屋公摊面积相关问题，经落实，九龙安置区的公摊面积在26.1%-29.3%之间，且该项目规范设计均满足国家建筑设计规划和消防设计要求；经临港管区委托专业公司对周边安置区、商品小区进行调研比较，该项目公摊面积与同区域内高层单体公摊面积基本一致；最终建筑面积、公摊面积均由具备资质的测绘部门测绘计算后确定，并在各居民楼醒目位置进行公示。
关于房屋层高问题，该安置区房屋层高严格按照住宅设计规范执行，已达到设计规范要求。
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