开发区珠山和贵园小区物业乱收费

珠山和贵园小区物业连三级物业标准都达不到却比三级物业超准收费高，三级物业收费0.5元，珠山和贵园小区收费0.6元。请相关部门处理。具体有：8小时立岗执勤没有，小区内没有简单的体育基础设施，无固定的活动馆所。物业管理散漫，无夜班巡逻。

回复单位：黄岛区隐珠街道办事处

    尊敬的网友您好！
    经隐珠街道办事处落实，该小区物业服务费用实行市场调节价，不属于分等级定价范畴，其物业服务费已在前期物业合同中约定，且业主购房时已签字认同。关于该小区服务不达标、无夜班巡逻等问题，隐珠街道办事处已督促该小区物业严格按照前期物业服务合同约定服务内容进行落实整改，优化服务内容，提高服务意识；隐珠街道办事处将定期对该小区进行督察。关于该小区无体育基础设施及固定活动馆所问题，根据物权法相关规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。隐珠街道办事处已协调该小区物业测算小区体育设施安装费用根据业主意见集资安装。
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