楼市“供暖”政策频发，房产投资“雾里看花”敢问路在何方？

楼市“供暖”政策频发，房产投资“雾里看花”敢问路在何方？

“近日，住建部、财政部、央行三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。”消息一出，仿佛给处于“寒冬”的地产企业送来了一股“暖流”。很多开发商也借机在“银十月”加大力度推出各种钜惠、制造各种噱头，不断向各界发出楼市回暖信号。相信很多关注房产投资的朋友都在问“难道，房产投资的最佳时机真的来了？”


       无论是金融理财投资还是房产投资，但凡有经验的投资者都深知“投资有风险，入市须谨慎”的深刻含义。在当下房产投资实属“雾里看花”阶段，盲目的投资不但不会带来预期的收益大量的资金反而会被“套牢”。抱有短期获利心态的投资者越发的减少。


       以青岛为例，记者从青岛市住房公积金管理中心了解到，早在2007年，青岛市住房公积金管理中心就取消了公积金个人住房贷款保险收费项目，而公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，一直没有征收过。因此，看似回暖的信号，对于青岛几乎没有任何的影响。

楼市“供暖”政策频发，房产投资“雾里看花”敢问路在何方？

       今年9月1日起青岛全面取消限购，9月30号央行又出台鼓励房贷的政策，再加上四大房企纷纷抛出“涨价”言论。在理论上看似符合楼市回暖的基本要求，也几近投资者入市的“黄金分割点”。但精明的房产投资者不是按兵不动就是转投适合长期持有的商业地产。位于青岛西海岸商业核心地段的爱都汇体验式购物中心以其超低的投资门槛，广阔的未来钱景，吸引了大批投资者的果断入市。


       众所周知，青岛西海岸黄岛新区的经济发展已经上升为国家高度。第九经济新区的确立，中韩自贸区的落户，万达、万科、保利、上实等地产大鳄纷纷进入。随着新区建设以及服务贸易的发展，大量人流从全国乃至世界各地汇聚于此，现有162万居民的西海岸在未来几年人口将迅速突破400万。

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       由香港利宏发展有限公司斥资5亿打造的纯港投资的商业项目爱都汇购物中心位于黄岛新区香江路、长江路两大醇熟商圈交汇处。坐享周围佳世客、麦凯乐、利群等10余家商超、百货的密集人流。地面20多条公交线路，M1、M6地铁交汇价值已经启动开工的城市轻轨R3线，将会给爱都汇输送源源不断的客流，定将引爆爱都汇物业价值的大幅上涨。爱都汇更以其独特的“港范儿”运营模为西海岸打造最具商业价值的购物中心项目。

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       爱都汇购物中心项目是政府主抓，唯一在售产权旺铺。香港商业“稳步升值，乐于分享”的投资理念给投资者制定了真正的“低投入，高回报”的商业地产投资理财方案。20万起步，投资5年，年均收益8%以上，加之10年超长委托经营，一次性返还年收益40%的投资保障，爱都汇购物中心已经成为青岛西海岸最具投资价值的商业地产项目！