日租房火了！啤酒节一开，价格翻番也挡不住游客热情

半岛客户端记者 王洪智
目前岛城已进入旅游旺季，游客多了，对住宿的需求也急速升温。因酒店一床难求，加之很多游客想体验居家生活一样的便捷，日租房的行情也风生水起。记者调查发现，很多旅游淡季无生意可做的日租房，到了旅游旺季价格惊人，一个套三的房子日租价近2000元。旅游季带火了日租房，但是有些小区内日租房泛滥，也给其他居民的生活带来烦恼。
啤酒节一开日租价翻番
“海景民居日租房，装修精美，环境整洁，家具齐全，可以做饭，出门不远就是沙滩。”旅游旺季一到，岛城不少景点周边都会出现向游客推销日租房的人，7月19日，金沙滩景区附近有人向记者推荐道。记者注意到，在金沙滩路一小区旁，有不少人拿着带有“日租房”“住宿”的牌子，他们分散在路边，主动上前与游客搭讪，细心介绍着自己的房源。此外，景区附近的很多小货摊上，也挂着“日租房”的小招牌。
7月19日上午，在金沙滩路一小区门口，几辆北京牌照的车停了下来，车上下来几个年轻人。就在此时，三名女子迅速围上前去，向年轻人推销起日租房。经过一番比较后，这几名年轻人跟着其中一名女子进入小区看房。记者看到，这个小区内都是多层居民楼，环境不错，与金沙滩只有一路之隔，不少穿着泳衣、抱着泳圈的游客从小区出来，前往金沙滩玩耍。
“房子是套三的海景房，面积110平方米，就在小区门口。现在比平日可贵多了，明天就是啤酒节，房价1000元，今天可以便宜点，800元就行以。”推销日租房的一名女子说。记者表示想找一个小一点的房子，女子表示小点的也有，“啤酒节期间套二的最低也得800元，像我们这样的套三后天得1500元，他们在网上订的还有1600和1800元的。”
方便实惠受游客青睐

岛城旅游旺季到来，日租房的租房信息很常见。
“每年到了旅游旺季，这边日租房的生意都挺好，主要是沾了金沙滩的光。不过，我们的房子是货真价实的，出门几分钟就能走到沙滩。周边很多小区也打着金沙滩的名号，但实际上距离有的五六里，有的一二十里的。”一名推销日租房的女子说。日租房之所以受追捧，是因为旅游旺季一到，热门地段的酒店一床难求，而这些日租房所处地段较好，而且空间更大，家具齐全，很有住在家里的感觉。
“我朋友去年来青岛就是住的日租房，今年我们来青岛玩，他也推荐我们这样住。我们一大家子来了六口人，住的日租房900元，平均起来每人150元，这样算下来，并不比住酒店的费用高。而且租的房子里还能做饭，我们去市场买了海鲜，晚上回去现做现吃，确实方便。”山西游客张先生说。
日租房泛滥惹居民心忧
日租房为房主带来利润，为游客提供方便，优点不少。但是，有些日租房的泛滥，也给生活在小区内的居民带来困扰。近日，市北区某小区的业主就拨打半岛热线96663，反映了日租房给他们带来的烦恼。据该居民介绍，其所在小区是一封闭管理的纯住宅小区，近期居民们发现，已经有数十套房屋被改造从事日租房经营。“住宅被用来接待旅客，封闭小区内流动人员增多，治安问题让人担心。”一位业主说。因为此事，小区业主、物业和日租房经营者沟通多次，但是仍无一个令各方满意的处理结果。日租房泛滥给小区居民带来困扰的案例，在全国多地都曾发生。“晚上有喝醉了的出入小区，孩子都不敢随便去小区玩耍。”“很多日租房租给乱七八糟的人，晚上啥动静都有。”
其实，记者调查发现，日租房除了影响居民生活，在有些情况下也对房主或者住客带来麻烦。此前就有房主向本报反映，自己将房子短租出去后，入住人员大大超出规定人数，退房后才发现室内设施受损，而此时租房者早已离去。据媒体报道，2016年7月16日上午，一对小情侣入住重庆石桥铺某日租房，在电视机顶盒内发现一个微型的摄像头及一张储存卡，民警侦查确定这起偷窥案系日租房老板何某所为。
7月19日下午，记者就此采访了山东川佳律师事务所张宝清律师。张律师介绍，若住宅小区属于封闭式管理，应严禁非本小区居民进入，在居民小区里开日租房等，违反物业管理合同规定，居民住宅楼属于居民住宅之用，如果开日租房商用，也违反住宅楼住房合同的规定。一些日租房经营者无法取得合法的营业执照及特种行业许可证，涉嫌非法经营。张宝清律师认为，和其他分享经济业态，比如网约车一样，短租业作为一种快速发展的新业态，也伴随着监管与市场的冲突，这些都有待政府相关部门在制度、标准方面进一步完善。
编辑:赵耀光
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