| 近日，记者从区城建局获悉，新区城建、国土、市场监管、发改等四部门从即日起开展为期1个月的全区房地产市场秩序联合执法检查行动，进一步规范新区房地产市场秩序，切实维护消费者的合法权益，促进新区房地产市场平稳健康发展。 据悉，此次检查覆盖全区在建、在售的房地产项目，检查内容包括销售现场公示、房源公示、价格公示、合同条款、广告宣传、销售情况六个方面。 具体为：售楼现场公示情况。在售项目销售场所现场相关证件以及相关文件是否准确、清晰公示。 准售房源公示情况。《商品房预售许可证》核准之日起10日内，是否按照申报价格将全部准售房源一次性对外公开销售，公示的准售房源信息是否包括面积、价格、房屋性质、装修标准及销售动态信息；商品住房项目中自留房源数量不得超出项目总套(处)数的5%，不列入预售范围的自留房源，须在取得《不动产权证书》后按照存量房上市交易程序办理。准售房源须按照“一房一价”和明码标价的原则进行现场公示。 预售申报价格执行及价格公示情况。是否按照规定进行价格公示，价格发生调整后是否重新申报，并按照新调整的价格对现场公示价格进行更新。 合同条款情况。是否存在利用商品房买卖合同中的不平等格式条款 (霸王条款)侵害消费者合法权益，在房地产销售、中介服务、物业管理中利用合同进行欺诈损害购房者利益的行为。 房地产广告情况。是否发布不具备销售条件的房地产广告；广告中是否含有虚假、夸大宣传内容或含有升值、投资回报承诺；是否对住房面积、户型、价格、用途、位置、交付时间、周边环境、配套设施等内容做虚假宣传。 依法依规销售情况。是否存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬价格、炒房团购、网上竞价、人为制造房源紧张等扰乱房地产市场秩序的行为；是否存在无证违规预售或以电商平台或第三方团购、认购、预订、排号、发放VIP卡、指定银行存款等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用的行为。 记者还了解到，检查组对发现的问题，会提出整改要求，确定整改时限，并对整改情况进行复查，对于未整改到位的项目，约谈企业负责人。同时，接受社会投诉举报，对存在违法违规的行为，进一步调查取证依法处置，并通过媒体予以曝光。 （刘腾 高鹏） |
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